ผลต่างระหว่างรุ่นของ "กระบวนการประมาณราคาในงานก่อสร้าง"

เนื้อหาที่ลบ เนื้อหาที่เพิ่ม
Sasakubo1717 (คุย | ส่วนร่วม)
เพิ่มหมวดหมู่:ธุรกิจแล้ว ด้วยฮอทแคต
Nullzerobot (คุย | ส่วนร่วม)
โรบอต: เก็บกวาด
บรรทัดที่ 9:
ความหมายของการประมาณราคา หมายถึง การประมาณหรือการวิเคราะห์หา ปริมาณวัสดุ ค่าแรงและค่าดำเนินการที่ราคาใกล้เคียงกับค่าใช้จ่ายจริงมากที่สุด โดยคำนึงถึงสภาพแวดล้อมของแต่ละโครงการ ซึ่งในการแยกรายการวัสดุ ค่าแรง ค่าใช้จ่ายเครื่องมือ เครื่องจักร และค่าใช้จ่ายอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับงาน โดยมีผลกับตัวแปรตามในด้านระยะเวลาของการทำงาน เมื่อทำการแยกงานออกเป็นหมวดหมู่เสร็จแล้ว ก็จะสามารถกำหนดราคาต่อหน่วยของต้นทุนก่อสร้างได้ ดังนั้นการประมาณราคาจึงไม่ใช่ราคาที่แท้จริง แต่อาจใกล้เคียงกับราคาจริง ซึ่งไม่ควรจะคลาดเคลื่อนไปจากราคาที่แท้จริงเกินกว่า 5 %
 
== โครงสร้างองค์กรในกระบวนการประมาณราคา ==
* วัสดุ
* วัสดุธรรมชาติ
บรรทัดที่ 31:
* ฯลฯ
 
== คุณสมบัติของผู้ประมาณราคา ==
ผู้ประมาณราคา ต้องมีความรู้ความสามารถในหลายด้านซึ่งต้องใช้ความรู้ความชำนาญและประสบการณ์ รวมทั้งมีเทคนิคเฉพาะตัวอย่างสูง ซึ่งจะได้มาซึ่งราคาที่ใกล้เคียงในการก่อสร้างจริงมากที่สุด ดังนั้นคุณสมบัติของผู้ประมาณราคาควรมีดังนี้
# ต้องมีความรู้ทางด้านรูปแบบรายการที่จะแยกวัสดุ
# มีความรู้เรื่องวัสดุก่อสร้างเป็นอย่างดี
# ต้องมีความรู้ทางด้านคณิตศาสตร์
# มีความรู้ความชำนาญในงานที่ประมาณราคาเป็นอย่างดี
# มีความรู้ในเรื่องแบบรูปแบบรายการที่ประมาณราคาที่สามารถแยกรายละเอียดของานใหญ่ออกเป็นงานย่อยๆ ได้ละเอียดมากขึ้น
# มีความรู้เรื่องวัสดุก่อสร้างที่ใช้ประมาณราคาเป็นอย่างดี
# มีความละเอียดรอบคอบในการเก็บรวบรวมข้อมูลอย่างมีระบบ และมีปฏฺภาณไหวพริบในการประยุกต์โดยการนำข้อมูลที่เก็บรวบรวมข้อมูลมาใช้ประมาณราคาได้รวดเร็วและถูกต้อง
# มีหลักการในการวินิจฉัย ช่างสังเกตที่ดีเกี่ยวกับสภาพแวดล้อมในสถานที่ก่อสร้าง
# มีความรู้และความเข้าใจที่สามารถศึกษาเอกสาร สัญญา รายการประกอบแบบก่อสร้าง ที่จะมีผลกับรายการก่อสร้างในด้านงานที่จะต้องเสร็จตามกำหนดเวลา ถ้างานไม่สร็จตามกำหนดเวลาจะต้องมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เพิ่มขึ้น เช่น ค่าปรับ เป็นต้น
 
== ประเภทของการประมาณราคา ==
งานอาคารพักอาศัย 3 ชั้น
 
== การวิเคราะห์องค์ประกอบของต้นทุน ==
 
== วิธีการประมาณราคา ==
 
== ภาคผนวก ==
บรรทัดที่ 56:
=== วิกิตำราภาษาอังกฤษ ===
 
=== เอกสารอ้างอิง ===
* Chris Hendrickson, Tung Au, <i>'''Project Management for Construction: Fundamental Concepts for Owners, Engineers, Architects and Builders'''<i>, Prentice Hall, 1998. ISBN 0-1373-1266-0
[http://www.ce.cmu.edu/pmbook/]